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《AG.的日記列表》

婚後買了第一間房子 2024-09-23

簽完約了，如釋重負，心裡想了很多但書的內容，很擔心賣方不願意接受，但經過房仲的溝通後，還有老代書的經驗與人脈，終於讓整個簽約流程順利完成，感謝神。 
 
這次我們使用首購，但沒有用新青安，代書說我們買的價格不錯，略低於實價登入行情一點點，所以這間房子貸款8成應該沒問題。 
 
現在房價很高，卻能出現有賣家願意行情價格售出，算是運氣不錯。同區大樓成交行情在23萬到24萬區間，而我們最後趁這次央行第七波打房，殺價到22萬多成交。 
 
但書內容有2點： 
 
1.排除個人信用狀況外，貸款不足成交價7成，無條件解約，無息退還買方所有支付價金。 
 
2.買方不指定貸款銀行及利率，雙方若因銀行排撥問題而案件延遲，不計違約金之事情。 
 
代書說以目前銀行水位很滿的狀況，她知道還有2家銀行有水位，且她跟該間銀行高層有認識多年，比較好談，加上我們是首購，可以排得到，只是保險起見，交屋日也是往後押3個月，我們9月底簽約，就抓12月底交屋。 
 
我們買的位置距離台中火車站750公尺，走路10分鐘左右，沒有到很近，但也還算可以。買的房子是中古屋電梯華廈，華廈管理基金都還有上百萬，要養電梯應該都還OK，只是缺點是沒有車位，只能租附近的停車場。 
 
這次買房，若能順利貸款8成，我和老婆的現金就只剩30萬左右，只能勉強拿來簡單裝修廁所和地板，然後現金就都花光光了。這次買房，真的是現金都梭哈押下去買的，已經沒什麼退路。以上，就是我們小小老百姓，台中新婚小夫妻的生活實況。 
 
房屋所有權人名字，我二分之一，老婆也二分之一。

回顧：

2022年7月。登記結婚
2024年3月。教會舉辦婚禮
2024年9月。買第一間房子