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《AG.的日記列表》

人心規劃自己的置產道路，神都鑒察 2024-09-17

退完斡旋後，老婆心情很差，這是我們第一次一起去下斡旋買房。 
 
由於這間房子有漏水的問題，我還詢問了一下抓漏的老闆，聽了許多眉眉角角的東西。我還特地去誠品買了一本書《防水查漏獨講堂》。 
 
目前研究台中市的中古大樓，應該有超過100棟了，確實台中市每一個區域的房子都在成長，即使偏一點的地區，依然有底氣向上。 
 
本來我是希望不要離自己委身的教會太遠，但房子看著看著，發現好難喔，若是堅持留在生活機能強的地方，同樣一筆錢，房子的室內坪數就會下降很多，於是我們退而求其次，開始往蛋白區找，就算是蛋白區，還是很強勢，實價登入都是不留情面的在往上堆疊。 
 
退斡後，我們又看上了另一間，可能這幾天會決定去下斡旋。看上的這一間也是有輕微漏水，但比較好處理，但缺點就是有些舊裝潢木材要拆除，拆除和清運費用是一筆不小的數目，而屋主當然不想吸收，只能買方甘願吃下來。 
 
買房子這件事，有些複雜，尤其對於沒接觸過房地產的人，會遇到很多瓶頸，雖然我也不是專業的房屋置產客，但以我身邊的交友圈，包括教會的弟兄姊妹們，我真的認為買房這件事，是讓人有陌生和距離感的，畢竟國小、國中到高中，學校從來都沒教過我們這方面的知識和經驗傳承，大多都是靠家庭教育來的，或是鄰居的婆婆媽媽分享菜籃族的買房小妙招之類的。 
 
夫妻一起研究買房置產，這很重要，因為房子會跟著小孩成長，要讓孩子在哪成長？夫妻工作要設定在哪一個區域？這些選擇都是不容易的，因為你想長期居住的地方，或是你想委身的教會，附近的房價不一定是你承擔得起的。 
 
現在很多單身弟兄姊妹，遲遲找不到對象，看著房價漲幅高過薪資，所以不忍了，也都紛紛先上車再說。於是會產生下一個問題，就是買的房子普遍都是偏小間的，很適合單身一人居住，卻不適合夫妻長期居住，若是直上3房平車，單身一人去扛房貸又超犧牲的，生活品質都被吃光光。 
 
若是單身弟兄先把一生一次的新青安用掉，買了一間小2房的，而單身姊妹也同樣先把一生一次的新青安用掉，可能買了一間大套房，也不太適合夫妻居住的話，雖然婚後硬擠也是OK，只是會住得很犧牲自己就是了，住得比租屋族還狼狽，也是很委屈。 
 
我爸媽在雲林養老，這陣子我也是有在關注雲林的斗六市房價，雲林最強的斗六市，雖然沒有台中漲得快，但依然是全面向上，穩定成長中。你想在斗六市區買全聯附近的房子，價格都是稍微貴一點的，若本金不夠，就只能往斗六市外圍一點點找，大約騎機車10分鐘才有全聯的外圍區域，房價就感覺沒什麼漲，可以輕鬆購房成家的。 
 
全世界的資本社會都是差不多的，大老闆買市中心，有學區，有商場，有醫院，有各種齊全的交通。次一等的小老闆或中產階級，就是犧牲距離，自然是要遠一點，但騎機車10分鐘以內都還是買得起的。再更次一等的勞工朋友，普通薪資水平的夫妻，想買騎機車10分鐘就到蛋黃區的房子，已經買不起了，只能往20分鐘機車車程的房子去尋找，送孩子去國小要騎機車20分鐘，去市區工作也要20分鐘，每天上下班都要耗費近一小時的通勤時間，這就是全球城市發展中的普遍現況。 
 
婚前，你很難想像自己會跟什麼樣資產水平的人相戀和成家，婚後，夫妻是一起管理彼此的資產，所以婚前買房的想法，和婚後置產買房的想法，真的會改變的。我現在要去下斡旋的房子，是我婚前從來都不可能想過的區域，我根本想不到我會讓我的孩子來讀這個區域的國小和國中。 
 
還沒找到對象的弟兄姊妹，我鼓勵你繼續努力存自備款，單身最大的陷阱就是喜歡花錢在各種消耗品上。你未來婚後要置產買房的地方，必須衡量你和配偶的職涯發展，所以最適合你們夫妻穩定工作與居住的生活圈，要等到你們真的彼此認識夠多後，才會知道下一步該怎麼去進展。 
 
【列王紀上8:39】求你在天上你的居所垂聽、赦免、處理。因為你知道人心，惟有你知道世人的心，求你照各人所行的一切待他們，使他們在你賜給我們列祖的土地上一生一世敬畏你。